【2026年版】賃貸｜火災保険の相場はいくら？比較と更新・乗り換えで安くするポイント

賃貸住宅の火災保険、「不動産会社に言われるまま加入したけど高いのでは？」と感じている方は多いのではないでしょうか。実は、条件さえ満たせば自分で選んだ保険に乗り換えることができます。この記事では、賃貸の火災保険の相場・補償内容・節約ポイントをわかりやすく解説します。

賃貸向け火災保険の主な補償内容

補償の種類	内容	推奨補償額
借家人賠償責任	火災・水漏れなどで部屋を損傷させた場合の大家さんへの賠償	1,000〜2,000万円
家財補償	家具・家電などが損害を受けたときの補償	生活に合わせて設定
個人賠償責任	階下への水漏れや自転車事故など、他人への損害賠償。配偶者（単身赴任含む）・同居親族・別居の未婚の子も補償対象	1億円〜

保険会社	年間保険料	家財補償額	借家人賠償	特徴
日新火災	約3,500円	50万円〜	2,000万円	賃貸専用・シンプル
アイアル少額短期保険	約3,200円	200万円	1,000万円	最安水準
チューリッヒ少額短期保険	約3,490円	80万円	1,000万円	ネット完結
不動産会社指定（一般的）	約10,000円〜	200万円	1,000万円	代理店手数料込み

※2026年時点の参考値。条件により異なります。

不動産会社に勧められた火災保険が2年間で30,800円だったところ、自分で別の保険を選び直して年間12,350円の削減に成功した事例があります。自分で選ぶと、保険料が半額以下になることも珍しくありません。

不動産会社が指定した保険会社への加入は、法律上強制ではありません。以下の3つの補償を満たした保険であれば、自分で選んだ保険に乗り換えることができます。

まず管理会社・大家さんに「他の保険会社に変更できますか？必要な補償内容を教えてください」と確認しましょう。

ただし、一部の物件では管理組合や大家の都合で特定の保険会社が指定されている場合もあります。必ず事前確認を行いましょう。

入居時に不動産会社の勧めで加入した火災保険が年間15,400円。更新のタイミングで他社を調べたところ、同等の補償内容で年間3,200円の保険が見つかり、年間12,200円の節約に成功。5年間で約6万円の差になる計算です。

引越しの際に新しい管理会社から勧められた保険は2年間で20,000円。自分で調べて同等の補償内容の保険が2年間で7,000円で見つかり、2年で13,000円の節約。「もっと早く知りたかった」とのこと。

多くの賃貸契約では火災保険への加入が入居条件になっています。未加入のまま入居すると、万が一の火災・水漏れで大家さんへの賠償ができず、大きな問題になります。必ず加入しましょう。

できます。現在の保険を解約すると残り期間の保険料が返金（解約返戻金）されます。更新タイミングが最もスムーズですが、途中でも乗り換えは可能です。

家財補償額は「持っている家具・家電・衣類の合計価値」に合わせて設定します。一人暮らしなら100〜200万円、ファミリーなら300〜500万円が目安です。借家人賠償は管理会社の指定額（1,000〜2,000万円が多い）に合わせましょう。

保険会社によって補償内容・保険料は大きく異なります。一括比較サービスを使えば、数分で複数社の見積もりが取れて、自分に合ったプランが見つかります。